Nên thuê thiết kế thi công trọn gói hay tự bóc tách mua lẻ từng món

Nhiều chủ nhà tính rằng tự mua từng món sẽ rẻ hơn thuê một đơn vị làm trọn gói. Có trường hợp đúng, có trường hợp tổng chi phí và công sức lại cao hơn. Câu trả lời phụ thuộc vào việc nhà bạn có bao nhiêu đồ liền tường, bạn có bao nhiêu thời gian, và ai sẽ chịu trách nhiệm khi các món không khớp nhau.

Trọn gói và mua lẻ khác nhau ở đâu

Trọn gói không chỉ là "một người làm hết". Nó nghĩa là một đơn vị chịu trách nhiệm từ khảo sát, thiết kế, sản xuất, lắp đặt đến bảo hành. Khi có lỗi, bạn biết gọi ai.

Mua lẻ nghĩa là bạn tự đóng vai tổng thầu. Bạn tự đo hoặc thuê người đo, tự chọn từng nơi bán, tự hẹn lịch giao hàng, tự điều phối các đội thợ. Khoản tiết kiệm được, nếu có, chính là phần công điều phối mà bạn tự làm thay.

Hai cách này không loại trừ nhau. Nhiều gia đình kết hợp, và đó thường là phương án hợp lý. Phần cuối bài sẽ nói cách chia.

Những việc bạn phải tự gánh khi mua lẻ

Liệt kê ra mới thấy khối lượng thật:

• Đo đạc và bản vẽ tổng thể. Mỗi nơi bán chỉ quan tâm món của họ. Không ai kiểm tra tủ áo có vướng cửa sổ, kệ tivi có che mất ổ cắm hay không.
• Phối hợp giữa các hạng mục. Tủ bếp của nơi này, mặt đá của nơi khác, thiết bị của nơi thứ ba. Chỉ cần một bên sai kích thước khoét bếp là cả ba đổ lỗi cho nhau.
• Sắp lịch thi công. Thợ đá phải đợi tủ bếp lắp xong. Thợ điện phải biết vị trí tủ trước khi đi dây. Sắp lịch sai thì một đội phải đến hai lần.
• Đồng bộ màu và vật liệu. Cùng gọi là màu "óc chó" nhưng hai nhà cung cấp có thể cho ra hai tông khác nhau. Đặt cạnh nhau trong một phòng sẽ lộ rõ.
• Bảo hành rời rạc. Mỗi món một phiếu bảo hành, một điều kiện, một số điện thoại. Lỗi nằm ở chỗ tiếp giáp giữa hai món thường không ai nhận.

Nếu bạn có thời gian, có kinh nghiệm và nhà ít đồ đóng theo kích thước, những việc trên vẫn làm được. Nếu không, chi phí ẩn nằm ở thời gian của bạn, ở những lần làm lại và ở sự lệch tông giữa các món.

Khi nào trọn gói hợp lý hơn

• Nhà mới nhận, cần làm gần như toàn bộ nội thất trong một đợt.
• Có nhiều đồ liền tường: tủ bếp, tủ áo kịch trần, vách ốp, kệ tivi, tủ giày.
• Bạn bận, không thể có mặt thường xuyên để điều phối thợ.
• Bạn muốn nhìn thấy cả căn nhà trên bản vẽ 3D trước khi chi tiền.
• Bạn muốn một đầu mối duy nhất khi cần bảo hành.

Rủi ro lớn nhất của trọn gói là phạm vi công việc không rõ. Báo giá ghi "trọn gói" nhưng không liệt kê đủ hạng mục, đến lúc thi công mới phát sinh. Bài cách đọc báo giá nội thất để không bỏ sót phạm vi chỉ cách soát phần này.

Khi nào mua lẻ hợp lý hơn

• Bạn chỉ thay vài món, phần lớn nội thất cũ vẫn dùng tốt.
• Đồ cần mua là đồ rời, có sẵn kích thước: sofa, bàn ăn, ghế, giường, đèn trang trí.
• Trong nhà có người làm nghề, đủ hiểu để đo và giám sát.
• Bạn thích tự đi chọn từng món và chấp nhận mất nhiều buổi.

Với đồ rời, mua lẻ thường cho nhiều lựa chọn mẫu mã hơn. Bạn được ngồi thử sofa, sờ thử vải, điều mà một đơn vị chuyên đồ gỗ không phải lúc nào cũng đáp ứng được.

Rủi ro của mua lẻ nằm ở đồ đặt theo kích thước. Một chiếc tủ áo đặt lẻ mà đo sai vài phân là phải sửa hoặc làm lại. Nếu vẫn muốn tự đặt, hãy đọc trước bài tránh sai sót khi đặt nội thất theo kích thước riêng.

Cách kết hợp: chia theo "liền tường" và "đồ rời"

Một cách chia đơn giản và ít rủi ro:

1. Giao cho một đơn vị toàn bộ đồ gỗ gắn với kích thước nhà: tủ bếp, tủ áo, tủ giày, kệ tivi, vách ốp, giường đóng nếu có. Những món này phụ thuộc vào tường, trần, ổ điện, đường nước, nên cần chung một bản vẽ.
2. Tự mua đồ rời và đồ trang trí: sofa, bàn ghế ăn, đệm, rèm, đèn, thảm.
3. Chốt màu tủ trước. Khi bản vẽ 3D xong, lấy màu tủ làm gốc rồi mới đi chọn sofa và rèm. Làm ngược lại thì khó khớp, vì tủ chiếm diện tích lớn và khó đổi hơn.
4. Đưa kích thước đồ rời cho người thiết kế. Chiều dài sofa để tính kệ tivi đối diện. Kích thước bàn ăn để tính lối đi quanh tủ bếp. Kích thước giường để tính khoảng mở cánh tủ áo.

Với đồ gỗ liền tường, Chân Tâm báo giá theo khối lượng đo được: tủ áo, tủ giày, kệ sách liền tường, ốp tường tính theo m² mặt đứng (dài × cao); tủ bếp, kệ tivi, bàn, vách, tủ lavabo tính theo mét dài. Khi xin báo giá từ nhiều nơi, hãy quy về cùng một cách tính và cùng danh sách vật liệu để so cho công bằng. Bảo hành công trình 3 năm cũng gom về một đầu mối thay vì nhiều phiếu rời.

Danh sách tự hỏi trước khi quyết định

• Nhà bạn có bao nhiêu hạng mục phải đóng theo kích thước?
• Bạn dành được bao nhiêu buổi để đi chọn đồ, hẹn thợ, giám sát?
• Có ai trong nhà đọc được bản vẽ và đo chính xác không?
• Nếu tủ bếp và mặt đá không khớp, bạn sẽ gọi ai?
• Đã có bản vẽ tổng thể để các món mua lẻ khớp với nhau chưa?
• Báo giá trọn gói đã ghi đủ từng hạng mục, mã vật liệu, phụ kiện chưa?
• Thời gian bảo hành của từng phần là bao lâu, ai chịu trách nhiệm?

Nếu phần lớn câu trả lời nghiêng về "không có thời gian" và "nhiều đồ liền tường", giao trọn gói phần đồ gỗ là lựa chọn an toàn hơn. Còn nếu nhà bạn chủ yếu cần đồ rời, tự mua là hợp lý.

Muốn trao đổi cụ thể cho căn nhà của mình, bạn có thể liên hệ Chân Tâm kèm mặt bằng và danh sách món định làm.