Kinh nghiệm giám sát thi công nội thất dành cho người không có chuyên môn

Bạn đã ký hợp đồng nội thất nhưng không biết gì về ván, cốt gỗ hay phụ kiện. Đến công trình, bạn thấy thợ đang làm mà không biết nên hỏi gì, nhìn vào đâu. Bài này giúp bạn giám sát bằng những việc ai cũng làm được: so với hồ sơ, nhìn bằng mắt, thử bằng tay và ghi chép lại.

Giám sát không phải là làm thay thợ

Người không chuyên thường rơi vào một trong hai thái cực. Hoặc phó mặc hoàn toàn. Hoặc đứng cạnh chỉ đạo từng mũi khoan. Cả hai đều không hiệu quả.

Vai trò của chủ nhà là kiểm tra kết quả so với những gì đã thống nhất. Bạn không cần biết cách bắt vít bản lề. Bạn cần biết cánh tủ có đóng khít không, có đúng màu đã chọn không, có nằm đúng vị trí trên bản vẽ không.

Vì vậy, công cụ giám sát quan trọng nhất là bộ hồ sơ trong tay bạn:

• Hợp đồng có ghi mã vật liệu cho cốt ván, bề mặt và phụ kiện.
• Bản vẽ 3D và bản vẽ kỹ thuật có kích thước.
• Bảng tiến độ chia theo mốc công việc.
• Miếng mẫu vật liệu thật đã chốt, nếu đơn vị cung cấp.

Thiếu một trong các thứ trên thì yêu cầu bổ sung trước khi thợ vào nhà. Không có hồ sơ thì không có gì để so.

Chọn đúng thời điểm xuống công trình

Bạn không cần có mặt hằng ngày. Điều quan trọng là có mặt ở những thời điểm mà sau đó lỗi sẽ bị che khuất hoặc khó sửa.

Trước khi lắp tủ: xem điện nước và mặt bằng

Đây là lúc sửa dễ nhất. Đối chiếu vị trí ổ cắm, đường cấp thoát nước, lỗ thoát hút mùi với bản vẽ tủ. Một ổ cắm lệch vài phân có thể nằm ngay sau vách hậu tủ, nghĩa là không dùng được. Nếu thấy tường lệch, sàn chưa phẳng, hãy hỏi đội thi công định xử lý thế nào.

Khi hàng về: xem vật liệu trước khi lắp

Đồ gỗ làm tại xưởng thường về công trình theo từng kiện. Đây là lúc đối chiếu vật liệu với hợp đồng. Lắp xong rồi, nhiều chi tiết sẽ nằm khuất trong lòng tủ, khó xem lại.

Khi xong từng khu vực

Đừng đợi đến ngày bàn giao toàn bộ mới kiểm tra. Bếp xong thì xem bếp, phòng ngủ xong thì xem phòng ngủ. Lỗi phát hiện sớm thì thợ còn ở công trình, sửa nhanh hơn.

Cách chia các mốc này được nói kỹ trong bài kiểm soát tiến độ thi công nội thất bằng mốc công việc.

Kiểm tra vật liệu bằng giấy tờ và mắt thường

Bạn không cần phân biệt được các loại ván bằng mắt. Việc của bạn là đối chiếu.

• Xem tem, nhãn hoặc mã in trên kiện hàng và mặt sau tấm ván nếu có. So với mã trong hợp đồng.
• Đặt miếng mẫu màu cạnh cánh tủ thật, dưới ánh sáng tự nhiên. Lệch màu rõ thì chụp ảnh và hỏi ngay.
• Nhìn mặt cắt ván ở chỗ khuất. Ván MDF chống ẩm phổ biến có lõi nhuộm xanh để phân biệt với lõi thường. Đơn vị thi công nên giải thích được cho bạn loại ván đang dùng.
• Đếm phụ kiện: bản lề, ray, tay nâng có đúng loại, đúng số lượng như báo giá không.

Tại Chân Tâm, mã vật liệu được ghi rõ trong hợp đồng, kèm cam kết đền bù 200% giá trị hợp đồng nếu sai vật liệu. Làm với đơn vị nào cũng vậy, hãy đòi có mã cụ thể, vì chỉ khi có mã thì bạn mới có căn cứ kiểm tra. Bài kiểm tra mẫu vật liệu nội thất trước khi chốt đơn hướng dẫn cách giữ mẫu để đối chiếu về sau.

Soi kỹ thuật lắp ráp: những điểm ai cũng nhìn được

Bạn không cần biết cách làm, chỉ cần nhận ra chỗ chưa ổn. Một chiếc đèn pin điện thoại là đủ.

Khe hở và độ thẳng

Đứng xa nhìn dọc một dãy cánh tủ. Khe giữa các cánh nên đều nhau. Mép trên của dãy cánh nên thẳng một đường. Khe chỗ to chỗ nhỏ thường do bản lề chưa cân chỉnh, thợ chỉnh lại được.

Cánh và ngăn kéo

Mở, đóng từng cánh, từng ngăn kéo. Không có tiếng cọ, cánh không xệ, đóng xong không bật ra. Kéo ngăn kéo hết hành trình để xem ray chạy có êm không.

Mối ghép trong lòng tủ

Soi đèn vào các góc trong thùng tủ. Các tấm ghép nên khít, không có khe nhìn xuyên được. Đầu vít không lòi ra, quanh lỗ vít không có vết nứt.

Nẹp chỉ và chỗ tiếp giáp tường, trần

Đây là phần dễ bị làm ẩu nhất vì thường làm sau cùng. Nẹp chỉ phải thẳng, mối nối giữa hai đoạn nẹp khít, không lộ keo. Chỗ tủ giáp tường và trần nên gọn, không có khe tối chạy dọc. Nếu tường nhà bạn lệch, khe sẽ to nhỏ không đều; hãy hỏi thợ phương án che.

Cạnh ván

Lướt tay dọc mép ván. Cạnh dán không bong, không gồ, không có vệt keo. Chú ý nhất các tấm ở khoang chậu rửa và cạnh máy rửa bát, nơi nước dễ lọt vào cạnh hở.

Ghi nhận lỗi để lỗi được sửa

Phát hiện lỗi mới là một nửa. Nửa còn lại là làm sao để lỗi được sửa đúng và không bị quên.

1. Chụp ảnh từng lỗi: một ảnh cận để thấy lỗi, một ảnh xa để biết vị trí.
2. Ghi vào một danh sách chung, đánh số thứ tự. Gửi qua một kênh cố định có cả bạn, kỹ thuật và người quản lý công trình.
3. Trao đổi với người phụ trách, không chỉ đạo trực tiếp thợ đang làm. Thợ làm theo bản vẽ, mọi thay đổi phải qua người giữ hồ sơ.
4. Khi lỗi đã sửa, chụp lại và đánh dấu hoàn thành trong danh sách.

Mọi yêu cầu thay đổi so với bản vẽ cũng nên ghi theo cách này. Thay đổi bằng lời nói tại công trình là nguồn tranh cãi phổ biến nhất khi quyết toán.

Danh sách mang theo mỗi lần xuống công trình

• Bản vẽ có kích thước, in ra hoặc lưu trong điện thoại.
• Hợp đồng hoặc bảng mã vật liệu.
• Miếng mẫu màu đã chốt.
• Thước cuộn để đo nhanh vài kích thước chính.
• Đèn pin để soi lòng tủ và góc khuất.
• Danh sách lỗi của lần trước để xem đã sửa chưa.
• Lịch hẹn trước với người phụ trách công trình.

Đến buổi bàn giao cuối, bạn có thể dùng danh sách đầy đủ hơn trong bài nghiệm thu nội thất đồ gỗ: kiểm tra những điểm nào?.

Muốn hiểu đồ được làm ra sao, hãy xem tận nơi

Giám sát ở công trình chỉ thấy được khâu cuối. Nếu muốn biết ván được cắt, dán cạnh và đóng gói thế nào trước khi về nhà mình, cách đơn giản nhất là đến xưởng xem trực tiếp. Chân Tâm có nhà máy rộng khoảng 2000 m² tại Phù Khê, Bắc Ninh; bạn có thể đặt lịch tham quan nhà máy trước khi quyết định.